Courrouze Rennes
L’enjeu de ce projet est double. Urbain car il porte sur la future mixité du quartier, qui est fortement marqué par les bureaux, et programmatique pour affirmer le caractère “habité” des logements au cœur de ce pôle tertiaire.
Axonométrie / Projet paysager – espaces et cheminements extérieurs
Maîtrise d’ouvrage – Espacil habitat
Surface – 5 850 m2
Budget – 6,5 M€ – 1 400 € / m2
Performance – RT 2012-10 NF Habitat HQE
Calendrier – Démarrage du chantier : 2018 / Livraison : 2021
Mandataire – Line Up architecture
Architectes co-traitants – a/LTA architectes
Paysagiste – La Plage
Architecture et paysage – CDLP
BE structure – Ouest Structure
BE fluides et thermiques – Kanopés
Plan de situation
Accès aux logements par les cheminements extérieurs
Les logements sont répartis sur trois bâtiments R+5 à R+8, reposant sur un socle commun. Le socle intègre l’ensemble des stationnements et locaux d’activité. Il offre une surface libre en partie supérieure, s’élevant progressivement entre 1m50 et 6m au point le plus haut.
Les aménagements extérieurs s’organisent autour de deux espaces majeurs : une placette urbaine située au niveau de la rue dans le prolongement des espaces publics du quartier et une place haute, à l’usage des habitants. L’enjeu du projet est de lier ces espaces de manière à créer une continuité physique et visuelle depuis l’espace public jusqu’aux logements.
Place haute, à l’usage des habitants.
@Alexandre Plantady
@Legendre construction
Le traitement paysager du socle participe fortement à l’identité du lieu,
offrant de nouveaux usages et modes d’habiter.
Plan R+2 – Accès aux logements par les cheminements extérieurs
@Stéphane Chalmeau
@Alexandre Plantady
@Alexandre Plantady
La proposition sur les émergences porte sur des volumes simples en cohérence avec le contexte de la ZAC. Le traitement des façades vise une image élégante et domestique afin de favoriser l’appropriation du quartier par les habitants.
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