Rochester Maurepas

Concours pour 38 logements collectifs et intermédiaires
ZAC Maurepas – éco quartier / Rennes (35)

Plan masse

Maîtrise d’ouvrage – SECIB
Surface – 2 570 m2
Budget – 4,5 M€
Performance – Niveau E3C2 / batiment passif / matériaux biosourcés
Calendrier – Concours – 2021

Mandataire – Line Up architecture
BE structure – ARES
BE fluides et thermiques environnemental – Hinoki
Économiste – CdLP

Plan de situation

Axonométrie éclatée

Les bâtiments environnants autour de l’ilot 32 le « déjà là » ont des échelles variées passant de 50 à 9m, les gabarits sont imposants, les vues et l’ensoleillement doivent leur être préservées.

Axonométrie nord

Coupe

Axonométrie sud

Vue extérieure depuis rue – ©Lotoarchilab

Le projet crée du lien, compose, tout en donnant une nouvelle image au quartier, et par projection à la ville. Il s’agit d’initier un réel renouvellement urbain par l’architecture. La construction ne peut résoudre tous les maux d’une société, mais la conception des espaces initie des débats de fond sur le vivre ensemble, l’habitat et la manière de fonder les futurs lieux de sociabilité et de solidarité.