Le quartier Marceau ouvre un nouveau chapitre de son histoire. Point de repère dans la ville, il porte une identité singulière marquée par un passé militaire qui est ancré dans l’histoire du quartier. Le projet s’appuie sur l’intérêt patrimonial et historique du site et doit s’évertuer à faire perpétuer sa mémoire tout en l’intégrant dans une nouvelle ère.

Implanté au sud de la ZAC Baud-Chardonnet, le projet s’inscrit dans une opération mixte le long des voies ferrées. Deux volumes, séparés par une faille, s’y articulent selon deux axes dictés par le contexte.

Le volume Nord est aligné sur la rue, il libère un parvis paysager face à l’avenue Gaston-Monnerville. Des retraits à R+2 puis R+6 animent la façade et ouvrent la perspective sur la séquence végétale.

Le volume sud est implanté suivant l’axe ferroviaire et décalé vers l’ouest, il multiplie les orientations des logements, fragmente la masse et signe la perspective urbaine.

Des hauteurs différenciées, du R+11 au nord au R+13 au sud, composent un épannelage dynamique, accentué par les strates successives créées par les retraits. La faille centrale assure une porosité visuelle et d’usage est-ouest ; un hall traversant prolonge les cheminements extérieurs et ceux du bâtiment voisin.

L’écriture architecturale vise une forme de rationalité tant sur le plan structurel et technique que d’un point de vue urbain, pour affirmer le rapport d’échelle en lien avec les programmes développés au Nord sur la Zac d’une part, et le rapport singulier du bâtiment à une géographie étendue par la dynamique des flux.

La volumétrie intègre les espaces extérieurs en loggia pour simplifier la lecture et préserver les usages. Une modénature régulière, conçue comme un drapé géométrique, travaille l’épaisseur des façades, jouant des profondeurs et inclinaisons pour produire un relief de lumières et d’ombres.